En las reuniones de vecinos en Mallorca, uno de los temas más temidos es la derrama para arreglar la fachada. Grietas, desprendimientos de enfoscado, humedades en los pisos altos o manchas de moho en las caras norte son problemas habituales en el parque inmobiliario de la isla.
Tradicionalmente, la solución era pintar o reparar las grietas superficialmente. Sin embargo, cada vez más Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas están optando por una solución definitiva: la rehabilitación energética con SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior).
Desde InnovaIsla, queremos explicarte por qué esta inversión no es un gasto, sino una oportunidad de oro para revalorizar vuestro patrimonio.
El problema de los edificios antiguos en Baleares
Muchos edificios construidos antes de los años 80 en Mallorca carecen de aislamiento térmico eficaz. Esto provoca dos problemas graves:
- Desigualdad térmica: Los vecinos del último piso se asan en verano, mientras que los de la planta baja o cara norte sufren humedades y frío en invierno.
- Facturas disparadas: La comunidad pierde dinero constantemente intentando climatizar viviendas que no retienen la temperatura.
3 Razones para elegir SATE en vuestra Comunidad
Si eres presidente de tu comunidad o estás intentando convencer al resto de propietarios, aquí tienes los argumentos clave:
1. Revalorización inmediata del inmueble
Un edificio con una fachada rehabilitada con SATE parece obra nueva. El cambio estético es radical, modernizando la imagen de la finca. Pero lo más importante es el certificado energético. Al pasar de una letra G o F a una C o B, el valor de cada piso en el mercado puede aumentar hasta un 20%. Es una inversión que se recupera si algún vecino decide vender o alquilar.
2. Ahorro colectivo e individual
El aislamiento SATE actúa como un abrigo continuo para el edificio. Al eliminar los puentes térmicos (fugas de calor en frentes de forjado y pilares), se reduce la demanda de calefacción y aire acondicionado en un 40-60%. Esto es un alivio directo para el bolsillo de cada vecino mes a mes.
3. Solución definitiva a las patologías
A diferencia de la pintura, que requiere mantenimiento cada pocos años, el SATE protege la estructura del edificio. Evita que el hormigón y el ladrillo sufran por los cambios bruscos de temperatura (choque térmico), deteniendo la aparición de grietas estructurales y condensaciones interiores. Es una reforma para «hacerla una vez y olvidarse».
Ayudas y Subvenciones: El momento es ahora
Nunca ha habido un mejor momento para rehabilitar. Las administraciones públicas, impulsadas por los fondos europeos, están ofreciendo cuantiosas subvenciones para la mejora de la eficiencia energética en edificios residenciales.
Según informa el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, las ayudas pueden cubrir un porcentaje muy significativo de la obra si se demuestra una reducción en el consumo de energía primaria no renovable. En InnovaIsla podemos asesoraros sobre la viabilidad técnica para optar a estas ayudas.
¿Por qué confiar en InnovaIsla?
Sabemos que las obras en comunidades pueden ser estresantes. Por eso, en InnovaIsla nos especializamos en una gestión integral y profesional:
- Rapidez y limpieza: Minimizamos las molestias a los vecinos durante la instalación de andamios y materiales.
- Experiencia local: Conocemos la normativa urbanística de los municipios de Mallorca.