Reformas y rehabilitación · Mallorca
Reformas integrales para casas que quieren durar otra vida.
Proyecto llave en mano en Palma, Manacor, Inca y toda la isla. Presupuesto en 48 h, plazo cerrado y garantía por escrito. Más de 50 proyectos ejecutados por InnovaIsla.
+50
Proyectos ejecutados por toda Mallorca desde 2016.
48 h
Es lo que tardamos en llamarte y agendar la visita técnica.
100 %
Presupuesto fijo por escrito. Cero sobrecostes sorpresa al final.
Qué es una reforma integral
Rehacer una vivienda entera, no cambiar cuatro azulejos.
Una reforma integral es la renovación completa de una vivienda: se rehacen electricidad, fontanería y saneamiento, se rediseñan los espacios, se cambian pavimento, alicatados y carpintería, y se renueva la cocina y los baños. Tiene sentido cuando la casa tiene más de 25 años, las instalaciones están al límite o la distribución ya no sirve.
En Mallorca lo habitual es combinarla con una intervención en la envolvente térmica (fachada SATE, cubierta EPDM, ventanas con rotura de puente térmico) porque el ahorro energético compensa buena parte de la inversión.
Qué incluimos
Todo lo que hace falta para dejar la casa nueva.
Un único interlocutor, un único calendario y un único responsable. Estas son las partidas que siempre entran en un proyecto de reforma integral con InnovaIsla:
Cocina y baños
Diseño 3D, muebles a medida, sanitarios, grifería, mamparas y electrodomésticos. Elegimos juntos la fábrica y visitamos el showroom.
Distribución y acabados
Demolición controlada, tabiquería, apertura de huecos, pavimento porcelánico o tarima, alicatados, pintura mineral y techos con LED.
Instalaciones nuevas
Electricidad conforme al REBT vigente, fontanería multicapa, saneamiento, calefacción, aerotermia y climatización.
Envolvente térmica
Fachada SATE, cubiertas EPDM y sustitución de ventanas para cumplir el Código Técnico y reducir la factura energética.
Proyecto y licencias
Memoria técnica, planos, gestión del permiso en el ayuntamiento y coordinación con arquitecto cuando la obra lo requiere.
Entrega y garantía
Fin de Obra con documentación completa, manuales de instalaciones y garantía por escrito de InnovaIsla más las de cada fabricante.
Proceso · 5 pasos
De la primera llamada a las llaves de vuelta.
Visita técnica
Vamos a tu vivienda, medimos y escuchamos qué quieres conseguir. Sin coste.
Presupuesto en 7 días
Partidas separadas, materiales identificados, cero sorpresas al final.
Firma y planificación
Fecha de inicio, plazo cerrado y calendario de pagos por hitos.
Ejecución con jefe de obra tuyo
Comunicación semanal por WhatsApp, visitas de seguimiento y fotos de avance.
Entrega y garantía
Repaso final, entrega de manuales y garantía por escrito de InnovaIsla.
Cuánto cuesta
600 – 2.000 €/m²
Es el rango real de una reforma integral en Mallorca en 2026. Calidad media empieza en 600–900 €/m² (un piso de 80 m² desde 55.000 €). Alta gama con cocina y baños premium sube a 1.200–1.600 €/m². Chalets con ampliación o rehabilitación estructural superan los 2.000 €/m².
Sin plantillas cerradas. Sin «desde 30.000 €» para atraer y luego subir. Te damos el precio real de tu proyecto tras visitar la vivienda, con partidas separadas y materiales identificados.
Ayudas y subvenciones
Hasta el 40 % en subvenciones Next Generation. Nosotros las tramitamos.
Si la reforma incluye mejoras de eficiencia energética (aislamiento SATE, cubiertas, ventanas con rotura de puente térmico, aerotermia), se puede acceder a las ayudas Next Generation gestionadas por el IBAVI y la CAIB. Cubren hasta el 40 % del coste de la envolvente térmica y se combinan con la deducción del 20-60 % en el IRPF. Nos encargamos de todo: certificado energético, memoria técnica y presentación.
40 %
Subvención máxima Next Generation sobre la actuación de envolvente térmica en vivienda unifamiliar.
Programa 4 del Real Decreto 853/2021. Convocatoria vigente hasta agotamiento del fondo.
Dónde trabajamos
Mallorca entera, un jefe de obra por proyecto.
Palma, Manacor, Inca, Llucmajor, Sóller, Alcúdia, Pollença, Andratx, Calvià, Santa Ponsa, Campos, Ses Salines y los municipios de la Serra de Tramuntana y del Llevant. Para chalets y segundas residencias en Costa d’en Blanes, Portals Nous, Cala Vinyes o Port d’Andratx tenemos protocolo específico de gestión con propietarios que no residen en Mallorca.
Dudas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos antes de firmar.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Una reforma integral de un piso de 80–100 m² en Mallorca requiere entre 10 y 14 semanas desde la firma. Chalets de más de 200 m² con ampliación o intervención en cubierta pueden llegar a 5–6 meses. Trabajamos con plazo cerrado y penalización por retraso si el motivo es imputable a nosotros.
¿Necesito licencia de obra para una reforma integral?
Sí. En Mallorca cualquier reforma integral necesita al menos una comunicación previa u obra menor tramitada en el ayuntamiento. Si se modifica la distribución, la estructura o la fachada, se exige licencia de obra mayor con proyecto técnico visado. Nosotros gestionamos toda la documentación.
¿Podéis reformar el piso mientras estamos viviendo en él?
No lo recomendamos para reforma integral. Sí es viable con reformas parciales por zonas (primero baños, luego cocina) o con familias que puedan trasladarse durante 8–10 semanas. Buscamos siempre la fórmula que minimice molestias.
¿Tenéis referencias de reformas ya ejecutadas en Mallorca?
Sí. Puedes ver casos reales en nuestra página de Proyectos, incluida la rehabilitación integral del Hotel Playa Esperanza en Playa de Muro y varias reformas de chalets en Costa d’en Blanes, Campos y Costa Norte.
¿Trabajáis con comunidades de vecinos?
Sí. Tenemos un servicio específico para rehabilitación de comunidades de vecinos en Mallorca que cubre fachadas, cubiertas, portales y zonas comunes con gestión completa de la derrama y presentación en junta.
Cuéntanos qué quieres reformar.
En 48 h te llamamos para agendar la visita técnica gratuita. Puedes enviarnos el formulario o llamar directamente.